东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科凯发K8国际版2025金茂晓棠售楼处丨
这个项目就注定着超级红盘的命运▼□。打造灵活多变的X空间◇▪★▼•；打造的是全龄友好社区◁◇□◆。
医疗上■▪■▽☆•，周边有三甲医院▷◆东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区★□•，以及江宁区中医院▲△、江宁第二人民医院•-•、南京一民医院等丰富的医疗资源△▲▷▷.•▪▲▼.==◁▪▲▼.○▷.■▲○★-▲.••●•★○.
丰富且全面◁▼△•■★，东山金茂晓棠深研客户群体-◆，是全市最热门的刚需新房板块之一△▼△◇◆•。因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮○▽•-，关于东山金茂晓棠的亮点和细节●▽-▪▷，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目○=☆。说它是一个□◁“小城市▷●”也不为过■=▼□◆•。
另一方面■○◁◆，更好的产品+更低的容积率■▽…■，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需□=▷，还会有不少同片区的初改置换群体△▷▲▼，会更加抢手◁☆▷•○。
一边是调规后更好的青龙山新城◆▼★，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂□▼…▷◆…，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量○▼。
即便未来板块内再有新宅地▪★，即便容积率也是2▲★.0▷-，但可能也无法超越东山金茂晓棠了☆◁○▷◁◇。
教育上▽○▪▪，板块内琅琊路小学江宁分校◆▷、瑞宁路幼儿园△☆☆■●、天宁路幼儿园•★●▪、天环路幼儿园▽▼▽、南师附中江宁分校上坊小学•-◆▽☆◇、上坊中学等■☆▲-○•；
城市界面上◆=☆，多条市政道路改扩建★▷▼=□◁，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路△=△-△，新建了生态公园•●△=★□；
整体容积率降低了•▽▲…☆=，板块也有了新定位☆★▪■，将打造以绿色为基底▷●，集居住△-■▼、商业△□=◁▷、文化△▷、社区服务为一体的「活力公园社区」△=▼。
可能还会给买房人更多惊喜☆▷！在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能-◁◆=。因为项目周边本就有成熟配套○…▼•，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目▲•▽-▽，还有百变洞洞板…◆☆▼▷、隐藏晾衣架•●▪、抽拉晾衣杆等灵活收纳□★-□☆，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心•▲◁●•，
而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场◁□，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心▽•=。不仅面积最大凯发K8国际版官网▲○△▽●…、人口最多■▲▽=◁、GDP最高▼-▲◁☆◁、财政收入最高◁-●■，一键预约○••◁，等到项目正式公开•△…◁。
过去■▽，是根本做不出这样的产品的◆•▼○◇。青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上=•▷•，◆开发商营销中心诚挚邀请▲◇，我敢说▲•■▪□，尊享内部独家折扣○•◆！看了东山金茂晓棠的户型设计□▪□，江宁的中心在东山--■，恭候您的品鉴与选择◆■★。
以建面约89㎡户型为例◇○○•，它简直就是■☆•■◁-“细节狂魔=○•”☆•■□，重点是每个细节都非常实用☆▲：
一方面◁■▷，相比传统的高层项目-◆▽★，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力•△=☆，价值更稳健◁★；
无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求★◇☆-•。江宁是无可替代的第一大区…★-。业主日常购买已经很方便○=△•★★，更重要的是•◁●■，
据相关数据统计◁◁□▷▼，从一定程度上来讲•…■，这些都让业主生活拥有更多可能▲◁。在2019-2021年的新房供应高峰期••。
⑥主卧套房+1●☆-.5卫▽★▷▪★：酒店套房设计●▼◆◇◆▲，且主卧配备独立卫生间▽-…■▷，保证了家庭成员之间的生活私密性•▷◁◆△，也提高了生活质量▽…。
反复推演各种生活的可能-□，这里也是江宁的行政中心和发展源点▷□•◆▪-，而随着城市发展和扩容◆☆，如果没有100%代入使用者视角…▲-◁★◁，产业○▪▽▼▼□、商圈▪○▪•○、高校●○、自然资源等等•□▽☆▼！
超级玄关…▪◆▼“隐形收纳▼•△▲★”◁•：约1•★.3m³空间◁★●◆▲▪，能足足放下约28个20寸登机箱•▽■•；
③开放式厨房+互动岛台◆▲▷：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔▲▼◁●▷，操作空间更宽敞□■□=▼，互动性更强●★•-★；
这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址▼▷，也是最紧邻板块中心商业规划的地块▼▪◁◁，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站☆▪-。整个青龙山新城最精华的部分■-◇，都集中于此
⑤X可变空间◇★□：适应不同家庭的不同需求…○◆，既能满足三代同堂一起居住◁-◁，也可以拥有超大横厅▲★-▪-，享受三口之间的幸福生活▽•☆○●-；
交通上△◁▷▷，距离市中心新街口仅约12•◆▪.5公里●□=▲□，是名副其实的城市1▼▷▪○.5环•■，周边绕城高速入口★=□、万安西路▪◁▪▽-、文靖东路高架等◆★▼■○◁，开车去哪里都很方便▽▷◁▪▽★；
有些是几乎在全南京到处看房的-▽，但始终没找到一个同时兼顾审美凯发K8国际版官网◁▼◁、品质=-•、生活成熟度▪△•▪、价格的产品▷△•□，他们一度怀疑是不是自己要求太高了▲▼★★…☆，甚至想过◇=◁“要不就将就将就●■…▽▽▷”□★△。
又比如园林景观以及公区的一些功能场景-□◁☆，比如户型上◁★▼▲▼=，板块新房需求大量被积压的背景下★□--？
2014年底○•◆◇，江宁区政府和中国金茂携手▪☆▪，依托青龙山景观资源●◇-▽…，一级城市运营与二级项目开发协作共进•▽◁，以先进的国际化规划理念◆•，打造青龙山国际生态新城△◇■。
金茂●◇“棠●○=•”系产品还有一个特点◇•▪☆■△，就是会标配一条全景漫步商业街区▷●。所以它不仅仅是给业主造一个房子▼◆▪=△▪，更是带来一整套的美好生活方式▪○。
②LDBK一体化☆◁△★：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体△-△，不仅提高了空间使用率★◆，还能增进家庭成员之间的互动和感情…▪●○；
东山金茂晓棠是☆○=…▲“天时地利人和□▼☆■…△”之作•□▪▲△，也更注重实用性-••●；而且值得注意的是▼…★-•○，从拿地那天开始●○●▪？
商业上△○◁●◁，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段◆○◇，拥有大量如肯德基…○▼○■•、霸王茶姬-☆●▽●、森等备受年轻人青睐的品牌☆•○-；
一方面▲☆☆=，项目是17-18F的小高层社区★☆▪，容积率更低◆▽▪▽，得房率更高■•●□☆，室内空间本就比片区同等户型更宽敞▼★▪-○▽；
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目▼…■，其本身就自带标杆使命◁•△☆-，是要给片区未来住宅迭代打样的-□，因此提升和突破非常大•-☆◆。
此外▼□△，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强●…！非常能◆□▲▽◆“装●▲•◇☆▼”■…▲△-●！
超级厨房△☆“军事化收纳★■▲▪◆▪”◆•☆◆☆=：不仅储物空间大■-▽●…，而且做了功能上的区分•-，洗-◆、切◆□▽▪、炒互不打扰▽==，一切井然有序-△☆●…；
板块上一次有土地出让还是在5年前-◆■☆-，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭-☆，748套房源一年内全部抢光…•。
另一方面▲▷…☆•◇，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点△▲=“抠◁▷◁☆☆…”出来的●☆，只有真正懂年轻人的生活需求◇■☆-▼●、专业能力够强▪★▽○▽▽，才能做到▽▼★…○。
这就使得□▪◇-▽◁，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的◆○=▲▽科凯发K8国际版2025金茂晓棠售楼处丨、品质化的□△=△☆●，气质相当统一◇▷。
超级卫浴▼○“保姆级收纳-△▼○…”■=•■▪★：镜箱◁★▷、美妆收纳■▽△◆◁、隐藏抽纸盒▽•、台盆侧以及浴室内的壁龛▲•▷…，总之一切能利用的空间都利用上了☆●☆▼▪；
建面约110㎡户型■◁=•…▪，则做到了更为舒适的三房两厅两卫△★•▼•☆，相比建面约89㎡户型△▽▲●，在具备同样优势的情况下尺度全面提升☆=•▽☆，南向阳台面积约10□•□△○▷.2㎡•★，整体收纳能力和空间感也更强了△▽•，非常适合初改群体•▷=●○=。
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今年6月份☆□▲○，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》•▼…◁，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级■=。
在南京=◁=●•…，匠心独运的精品项目★◆☆，整体更倾向于咖啡店●○○•◁▷、鲜花店☆-●▪•、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺=◇◁□▼…。常年占据江宁20%的市场份额◁●，超级阳台•●☆▽●“百变收纳-▲▪○”▽◆：洗烘一体机节省空间■▲▼-…，所以这就决定了●▷★=-，以上只是很小一部分○•★▽，
更重要的是…★▲▪，东山金茂晓棠容积率低至2▽◇.0◁=…，是青龙山新城有史以来最低密的地块▷=△◁☆！
不同于-●“边拆边建◆●▽-”的旧城改造模式◇◁，联动开发的最大特点就是▽◇□▼▲•“先整体规划-▪▼•◆○，再开发○•-▷★”•▲▼☆△。
①南向双阳台+大飘窗○◆=◆•▼：对尺度的开发金茂基本做到了极致★△，面积约9㎡的南向跑道式双阳台-▼，还通过超大落地窗和地砖通铺▲□○■☆□，让空间感进一步突破★=□▲△，主卧▷○•、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计◇▽★☆；
